адвокат самара

Оформление права собственности на землю

Из-за постоянного роста современных городов, вопросы связанные с оформлением прав собственности на землю стоят особо остро. Местные власти в основном выделяют участки на условиях пожизненной аренды или бессрочного пользования. Однако если Вы хотите чтобы земельный участок стал вашей собственностью, необходимо оформить его с учетом всех требований российского законодательства.

Таким образом, чтобы получить статус собственника необходимо собрать и подать определенный пакет документов в регистрирующий орган. В России этими вопросами занимается Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии. Она имеет территориальные подразделения, поэтому обращаться нужно в то отделение, к которому относится каш участок.

Пакет документов, который нужно собрать для начала процедуры оформления прав собственности имеет стандартный набор и может иметь лишь некоторые дополнения в зависимости от основания, на котором производится регистрация. К предоставлению пакета документов нужно относится внимательно, так как нарушения в подаче или отсутствие каких-либо документов может привести к отказу или приостановлению процедуры государственной регистрации.

Важным нюансом является правильное указание метража земельного участка. На этот пункт чаще всего обращают внимание при обращении в регистрационную палату. При этом стоит заметить, что если погрешность метража стремится в сторону уменьшения, то процедура оформления чаще всего пройдет без осложнений, если же наоборот, в сторону увеличения – то возникнет ряд вопросов, которые могут повлечь приостановление операции или полный отказ.

На сегодняшний день существует упрощенный порядок оформления прав собственности, распространяющийся на отдельные объекты недвижимости. В народе он получил название “дачная амнистия”. Но насколько он выгоден для граждан – вот в чем вопрос.

Исходя из поправок, внесенных в закон следует, что оформления прав собственности на земельный участок, который предоставлен для ведения личного хозяйства, включающее садоводство, огородничество, жилищные и гаражные застройки полученный до 30.10.2001 г. производится без проведения процедуры межевания (землеустроительный работ). Для граждан это означает значительное упрощение проведения операции, без временных и финансовых затрат. Однако, есть немаловажный факт, из-за которого процедура дарения или продажи может быть усложнена. Т.к. законом установлено, что проведение процедуры межевание производить в любом случае придется. Тогда не совсем понятно в чем же именно заключается упрощение процедуры?

Представим ситуацию, в которой владелец земельного участка изъявил желание продать свой участок. Сделка купли-продажи может быть произведена только в случае, когда на землю оформлены права собственности. при этом не играет значение как именно был получен земельный участок – по наследству или в бессрочное пользование от властей. Конечно существуют варианты продажи земли без прав собственности, но все они носят нелегальный характер.

Если у вас есть земельный участок, на который у вас нет права собственности, рекомендуем незамедлительно заняться этим вопросом, т.к. это может повлечь проблемы в случае совершения сделок, касающихся купли-продажи и даже дарения земли. Своевременное оформление прав собственности на землю гарантирует распоряжением своим имуществом без ограничений.

Оформление земли